2020年房价降了吗?为什么还要在邓州买房?

2020-08-25 16:50

2020上半年现已曩昔,不少刚需购房族翘首以盼的房价下降仍然没有到来,甚至于不少楼盘还迎来一波“逆风翻盘”:房价反而上涨了!

“万人排队抢号”的现象不是一处两处,让顾客看花了眼,那么到底是什么原因使得房价不跌反涨呢?其实不是开发商不想买,而是不敢降价。“不敢”是建立在三方面原因:

1

我国购房者用户习惯于“买涨不买跌”,降价卖房不只因小失大,反而会画蛇添足,引发兜售潮,对自己更晦气;

2

降价卖房会关于之前的老业主不公平,忧虑他们会出来捣乱,这类工作,在我国房地产商场上更是层出不穷,开发商为了不给自己找事,更不敢简单降价卖房。

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我国80%的城市对房地产依赖度高,开发商自动降价卖房,看似利好购房者,但实际上利空当地房价,直接利空地价。关于走“出卖土地融资开展城市形式”的许多城市而言,开发商降价卖房,天然不能够被答应。

现在,2020年现已曩昔了一半,那么鄙人半年,是应该趁早买房,仍是持续张望一段时间呢?关于这个问题,以为下面这两个要素仍是很要害的。

1

2020年下半年是房企还账的高峰期,他们急需现金流的支撑。当下,跟着房地产金融方针的收紧,商场对资金的监管晋级,房企想要取得许多现金流并不是一件简单的工作了。这就意味着,假如房企想要取得现金流,就必须多卖房子。从这个要素剖析,刚需将迎来一波购房优惠活动,由于只有房企从购房者的利益出发了,乐意作出退让,刚需才会有购房愿望。

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国家重申要坚持“房住不炒”,确保房地产职业稳定开展。前段时间,国家再次重申了要坚持房住不炒定位,并再次声明不会依托房地产来影响经济,“三稳”(稳地价、稳房价、稳预期)仍然是首要方针。由此可见,本年下半年的楼市行情仍然十分明晰,那就是稳定开展。

3

关于2020年的房地产商场,经济学家马光远表明“不犯错”是出资的榜首准则。马光远以为,在曩昔20年的时间里,宁可犯错也不能错失。但在未来,则要倒置过来了,宁可错失也不要犯错。此外,马光远还给了许多出资者一句劝告,即“不要把曩昔靠命运赚的钱,这几年靠本事给亏没了。”结合现在的状况来看,马光远这句话仍是十分客观合理的。

本年能不能买房?

关于刚需购房者而言,本年下半的房地产商场将迎来一个新的方向,即坚持稳定开展。在这种状况下,买不买房,其实依据自己的需求而定就可以了。

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